Neugestaltung des Raumkonzeptes und Schaffung von Büroräumen die vom privaten Bereich getrennt sind sowie thermische Gesamtsanierung und Anbau eines Wintergartens und einer Pergola waren die Aufgabenstellung der Bauherrschaft.
Der an der nord-westlichen Gebäudeseite angebaute beheizte Wintergarten dient zukünftig als Speisezimmer und ist direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar.
Die an der süd-östlichen Gebäudefront angebaute Pergola erhält eine leicht zu demontierende Verglasung, was eine längere Nutzung als Gemeinschaftsraum ermöglicht. Die Pergola ist dem Eingangsbereich vorgelagert und von den Büroräumen sowie vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Sämtliche Außenwände, die oberste Geschossdecke und die Kellergeschossdecke werden entsprechend gedämmt.
Die bestehenden Verbundfenster werden gegen neue Fenster mit Isolierverglasung Ug=0,7 W/mK getauscht.
Für die Wohnbauförderung wurde eine Verbesserung des Heizwärmebedarfs um 50% angestrebt. Der bestehende Holzheizkessel wird gegen eine Pelletsheizanlage getauscht und mit einer thermischen Solaranlage gekoppelt.
Wohnnutzfläche gesamt: 139,46 m²
Energiekennzahl nach OIB: HWB ref = 64,0 kW/m²·a
Kompaktheit A/V: 0,90 m¹
beh. Volumen: 595,20 m³
U-Werte:
Außenwand: 0,16 W/m²K
Kellergeschossdecke: 0,21 W/m²K
oberste Geschoßdecke – Bestand: 0,20 W/m²K
Dienstleistung:
Einreichplanung und Energieausweis Berechnung in Kooperation mit BM Winfried Schmelz
