- Sie haben keinerlei Branchenkenntnisse und sind unerfahren als Bauherr?
- Sie brauchen Hilfe in der Organisation Ihres Bauablaufes?
ICH UNTERSTÜTZE SIE GERNE in Form einer örtlichen Bauaufsicht.
Zu den Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA) zählt:
Bauüberwachung und Koordination
- Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn
- Überwachen der Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den behördlichen Vorschreibungen und dem Bauvertrag inkl. Ausführungspläne und Leistungsbeschreibung nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
- Örtliche Koordination der Vertreter des Auftraggebers und aller Auftragnehmer
- Besprechungsabwicklung
- Abruf von Regieleistungen
Termin und Kostenverfolgung
- Terminüberwachung
- Mitwirkung bei der Kostenüberwachung
Qualitätskontrolle
- Plausibilitätsprüfung der in der Planung dargestellten Qualitätsstandards
- Qualitäts- und Maßkontrolle im Rahmen einer Prüf- und Warnpflicht
Rechnungsprüfung
- Kontrolle der Aufmaßermittlung der ausgeführten Bauleistung
- Prüfung der Rechnungen
- Prüfung und Anrechnung von Regieleistungen
- Feststellen der anweisbaren Teil- und Schlusszahlungen
Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen
- Mitwirkung bei der Behandlung von Mehrkostenforderungen
Übernahme und Abnahmen
- Mitwirkung bei der Abnahme der Bauleistungen
- Teilnahme an entsprechenden Verfahren der behördlichen Abnahme
- Mitwirkung bei der Übernahme und Schlussfeststellung
- Prüfen der von den ausführenden Unternehmen zu erstellenden Dokumentation auf Vollständigkeit
Mängelfeststellung und -bearbeitung
- Feststellung und Zuordnung von Bauschäden während der Bauphase
- Feststellung und Auflistung der Gewährleistungsfristen
- Feststellung von Mängeln
Dokumentation
- Aufzeichnung des Baugeschehens
- Informations- und Archivierungsfunktion
- Mitwirkung bei der Kostenfeststellung
KOSTEN:
Die Abrechnung der Dienstleistung “Örtliche Bauaufsicht” erfolgt nach tatsächlich erbrachter Leistung anhand der Stundenaufzeichnungen.
- Leistungserbringung vor Ort: EUR 72,-/Std. (inkl. UST) zuzüglich Fahrzeit und Fahrspesen € 0,48/km
- Büroleistungen: EUR 72,-/Std. (inkl. UST)
